買房跟買股票哪個賺錢？『投資房地產跟投資股票』差多少
『本篇以台灣地區為例』、因為關於房市除了我居住且持有的台灣以外，其他國家 我不是這麼了解。其實也算實測，不過為避免隱私問題，我將購屋頭款設定至500萬元，會比較容易計算，簡單來說 500萬頭款，可以購買1700萬左右的房子。（但別忘記這是五倍槓桿），所以你也可以等比例放大或是縮小。
以台灣的房價起伏來說，大約是10年兩倍，我講的是平均數的大約，或許有些地方漲幅不到兩倍、但有些地方則是2倍多甚至三倍。先不討論隔套出租或是搞寬限期這套，我按正常買房來分析
回到開頭，用500萬頭款，可以購買1700萬左右的房子，10年後房子變成3400萬。3400萬-1700萬=1700萬、扣掉房地合一稅10%跟仲介費，我算淨賺1400萬。但別忘記投資房地產（房貸）大約是五倍槓桿。
所以1400萬 除以5=280萬，這我只是算個大概，當然我這邊已經撇除一些屋子的問題（冷氣故障、房屋漏水、水塔問題….等等）。
今天你說 你收租，然後租金打趴貸款，那也可以
那我算250萬頭款購買900萬房子然後每月貸款還款3.7萬元，然後你收租收3萬元，這樣是合理的範圍吧。
所以十年後房子價值為
